134 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 203,2 m² · constr. 2022 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549770493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
21045549770493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 307 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 828 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 665 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 921 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 633 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 844 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 528 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 1 003 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 99 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 968 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 577 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 994 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 464 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 703 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 915 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 866 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 271 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 753 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 663 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 594 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 859 381 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.