126 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 149,7 m² · constr. 2021 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549770740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
21045549770740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 108 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 313 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 226 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 407 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 835 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 655 615 $ Poids 88 % |
| 5 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 631 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 836 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 634 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 814 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 273 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 98 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 649 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 697 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 372 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 451 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 903 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 105 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 811 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.