140 Rue SOUS-BOIS · Boischatel
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 108,7 m² · constr. 2023 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549773909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
21045549773909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 369 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 857 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 328 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 748 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 531 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 561 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 838 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 891 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 260 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 804 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 819 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 707 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 607 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 838 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 856 845 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.