125 Rue BOSQUET · Boischatel
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 209,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549774913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
21045549774913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 287 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 852 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 438 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 836 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 441 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 930 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 125 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 1 014 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 524 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 003 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 866 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 315 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 499 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 1 017 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 96 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 939 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 567 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 167 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 760 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 925 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.