160 Rue SOUS-BOIS · Boischatel
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 118,7 m² · constr. 2021 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549775370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
21045549775370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 338 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 771 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 248 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 617 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 625 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 621 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 577 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 462 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 888 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 794 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 842 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 932 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 919 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 675 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 679 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 520 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −61 269 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 752 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 597, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-05 · 114 m · Vendu 800 000 $ (5 913 $/m²) 135,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 414 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.