105 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 172,2 m² · constr. 2018 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 516 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549776834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
21045549776834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 136 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 896 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 263 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 781 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 307 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 910 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 117 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 908 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 682 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 52 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 892 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +24 371 $ | 829 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 382 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 066 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 230 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 952 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 530 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 976 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 817 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 690 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 542 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 863 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.