129 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 178,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549777547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
21045549777547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 228 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 940 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 241 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 938 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 84 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 925 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 380 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 808 394 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 660 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 704 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 999 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 856 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 609 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 140 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 886 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 843 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 465 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 100 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 635 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 554 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −62 120 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 865 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.