133 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 176,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549777599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
21045549777599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 212 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 940 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 259 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 938 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 83 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 924 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 808 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 679 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 703 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 856 226 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 162 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +69 872 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 885 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 630 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 473 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 099 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 360 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 656 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 007 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 839 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 715 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.