108 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 144,8 m² · constr. 2019 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 527 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549777921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
21045549777921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 169 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 813 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 307 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 812 861 $ Poids 96 % |
| 3 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 494 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 220 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 199 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 061 063 $ Poids 86 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 547 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 815 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 609 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 793 340 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 119 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 863 844 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 295 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 881 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 74 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 831 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.