112 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 150,8 m² · constr. 2019 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549777983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
21045549777983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 148 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 829 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 121 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 809 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 329 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 830 064 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 512 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 224 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 177 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 081 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 630 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 809 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 554 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 831 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 55 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 846 214 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 99 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 880 248 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 316 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 897 530 $ Poids 74 % |
| 11 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 478 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 897 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 651 639 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.