137 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 248 m² · constr. 2021 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 661 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549778661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
21045549778661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 633 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 940 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 073 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 394 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 1 014 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 372 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 917 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 826 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 083 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 762 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 934 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 341 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 927 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 726 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 970 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 826 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 145 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 786 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 909 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 194 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 909 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 208 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 035 530 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.