145 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 254,8 m² · constr. 2020 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 613 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549778795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
21045549778795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 235 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 080 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 384 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 924 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 649 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 948 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 802 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 941 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 437 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 1 023 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 092 938 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 103 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 197 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 769 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 978 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 360 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +80 026 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 936 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 860 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 154 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 731 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 978 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 155 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 786 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.