149 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
1 164 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 298,7 m² · constr. 2022 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 665 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549778857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
21045549778857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 82 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 304 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 251 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 173 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 392 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 003 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 042 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 742 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 063 270 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 823 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 025 588 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 968 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 790 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 971 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 1 093 689 $ Poids 42 % |
| 10 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 868 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 125 815 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 877 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +123 560 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 196 169 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 877 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +121 863 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 256 246 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.