129 Rue BOSQUET · Boischatel
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 116,8 m² · constr. 2018 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549784006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
21045549784006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 290 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 754 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 598 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 565 791 $ Poids 81 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 437 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 868 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 834 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 825 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 860 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 900 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 618 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 860 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 866 050 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 653 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 665 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.