116 Rue BOSQUET · Boischatel
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 106,7 m² · constr. 2018 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 419 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549784464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
21045549784464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 434 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 829 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 256 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 723 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 808 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 544 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 781 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 590 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 627 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 872 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 794 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 808 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 829 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.