112 Rue BOSQUET · Boischatel
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 245,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 500 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549784662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
21045549784662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 408 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 925 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 369 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 920 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 168 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 1 000 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 373 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 956 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 223 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 057 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 799 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 067 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 239 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 913 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 389 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 895 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 303 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 905 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 799 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 129 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 371 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 997 424 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 422 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 956 827 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.