229 Rue SOUS-BOIS · Boischatel
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549785821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
21045549785821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 68 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 513 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 840 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 194 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 732 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 811 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 874 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 551 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 397 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 969 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 381 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 635 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 931 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 803 878 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 811 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 840 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 856 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 598 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.