101 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 159,4 m² · constr. 2020 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549786074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
21045549786074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 134 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 872 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 244 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 761 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 229 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 857 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 236 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 858 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 421 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 232 347 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 520 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 664 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 536 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 836 794 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 236 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 925 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 826 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 671 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 267 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 358 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 038 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.