100 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 161,2 m² · constr. 2016 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549786410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
21045549786410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 172 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 859 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 749 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 469 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 655 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 113 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 824 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 369 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 203 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 847 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 495 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 825 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 261 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 846 909 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 225 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 913 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 312 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 025 044 $ Poids 73 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 816 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 662 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 329 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 519 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.