116 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 233,8 m² · constr. 2016 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549786638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
21045549786638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 890 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 189 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 878 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 309 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 964 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 634 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 419 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 959 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 854 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 028 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 313 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 983 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 607 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 033 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 631 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 887 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 234 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 874 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 46 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −62 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 021 568 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 854 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 090 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.