120 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 149,6 m² · constr. 2020 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 473 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
21045549787107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 107 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 830 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 830 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 164 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 133 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 549 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 225 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 570 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 832 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 673 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 810 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 63 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 880 882 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 30 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 847 407 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 360 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 519 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 424 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 009 578 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.