113 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 139,6 m² · constr. 2017 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
21045549787210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 163 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 789 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 519 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 793 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 114 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 201 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 033 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 477 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 214 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 111 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 841 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 601 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 771 289 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 452 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 713 475 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 284 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 821 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 597, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-05 · 173 m · Vendu 800 000 $ (5 913 $/m²) 135,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 876 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.