121 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 230,5 m² · constr. 2019 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 466 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
21045549787335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 884 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 541 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 897 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 350 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 971 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 476 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 966 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 702 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 868 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 852 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 036 342 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 252 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 990 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 673 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 040 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 852 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 098 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 222 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 872 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 283 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 881 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 693 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −53 047 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 895 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.