125 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 459 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
21045549787387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 83 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 0 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 342 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 766 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 171 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 893 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 635 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 669 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 223 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 891 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 174 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 842 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 96 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 398 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 047 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 536 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 234 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 370 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 868 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 366 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 934 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 668 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 845 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.