124 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 169,5 m² · constr. 2021 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549787743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
21045549787743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 54 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 901 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 787 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 195 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 917 222 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 182 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 915 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 587 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 170 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 863 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 344 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 072 905 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 128 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 890 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 487 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 240 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 887 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 835 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 347 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 957 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 336 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 979 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 891 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.