136 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 152,8 m² · constr. 2019 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549788418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
21045549788418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 81 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 47 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 835 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 272 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 814 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 480 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 835 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 111 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 851 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 24 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 088 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 644 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 226 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 79 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 885 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 621 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 837 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 779 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 814 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 470 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 903 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 477 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 014 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 447 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.