100 Rue RUISSEAU · Boischatel
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 214,8 m² · constr. 2018 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549788994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
21045549788994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 274 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 484 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 928 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 551 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 863 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 772 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 834 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 166 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 953 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 294 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 1 014 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 705 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 000 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 84 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +82 657 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 017 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 458 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 936 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 725 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 976 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 125 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 575 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 951 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 997 973 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.