144 Rue PLATEAU · Boischatel
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 198,4 m² · constr. 2018 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 524 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549789692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
21045549789692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 62 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 976 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 372 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 973 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 359 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 818 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 563 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 893 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 840 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 80 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 919 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 152 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 962 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 858 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 803 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 789 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 964 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 746 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 803 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 940 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +24 371 $ | 888 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.