239 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 515 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549792871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
21045549792871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 59 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 757 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 577 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 869 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 492 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 804 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 363 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −43 645 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 880 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 211 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 836 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 503 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 380 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 43 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 232 354 $ Poids 75 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 704 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 881 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 336 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 036 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 436 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 947 668 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.