124 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 291,6 m² · constr. 2016 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 627 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549796570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
21045549796570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 365 m · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 251 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 84 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 129 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 557 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 986 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 426 m · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 022 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 136 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 966 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 572 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 1 025 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 004 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 684 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 052 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 312 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +113 084 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 1 076 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 917 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +108 512 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 150 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 917 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +107 022 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 211 255 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.