129 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 239 m² · constr. 2017 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549796729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
21045549796729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 395 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 905 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 110 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 893 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 383 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −22 675 $ | 979 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 616 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 875 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 329 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 975 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 132 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 886 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 100 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 650 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 900 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 960 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 044 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 661 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −22 675 $ | 936 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 542 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 049 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 999 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.