136 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 185,2 m² · constr. 2019 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549797179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
21045549797179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 122 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 947 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 255 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 945 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 346 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 81 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 933 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 644 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 709 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 439 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 869 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 911 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +28 433 $ | 862 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 226 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 797 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 682 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 913 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 685 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 915 667 $ Poids 55 % |
| 12 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 657 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −58 906 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 940 365 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.