160 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 200,9 m² · constr. 2017 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549797195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
21045549797195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 196 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 819 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 219 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 975 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 415 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 894 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 159 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 977 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 689 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 803 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 628 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 965 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 309 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 249 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 920 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 648 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 941 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 78 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +85 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 349 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 682 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 832 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.