144 Rue JARDINS · Boischatel
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 138,7 m² · constr. 2019 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 462 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549798522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
21045549798522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 81 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 79 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 795 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 452 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 795 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 505 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 798 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 132 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 040 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 290 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 779 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 89 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 847 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 573 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 216 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 733 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 776 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 282 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 826 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 627 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 597, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-05 · 349 m · Vendu 800 000 $ (5 913 $/m²) 135,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 570 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.