181 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 192,5 m² · constr. 2017 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549798786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
21045549798786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 71 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 956 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 338 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 954 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 451 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 876 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 268 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 803 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 410 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 823 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 165 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 629 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 934 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +20 309 $ | 871 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 707 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 717 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 685 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 947 121 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 783 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 787 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 183 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 903 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.