220 Rue SABLES · Boischatel
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549870674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
21045549870674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 466 437 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 963 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 765 $ Poids 44 % |
| 6 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 524 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 521 516 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 967 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 316 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 734 $ Poids 25 % |
| 10 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 088 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 899 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.