219 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549881587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
21045549881587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 28 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 73 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 509 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 829 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 369 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 525 788 $ Poids 43 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 380 938 $ Poids 40 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 468 507 $ Poids 38 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 089 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 688 814 $ Poids 32 % |
| 8 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 977 $ Poids 25 % |
| 9 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 798 $ Poids 22 % |
| 10 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 535 628 $ Poids 22 % |
| 11 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 022 $ Poids 20 % |
| 12 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 818 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.