215 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549881794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
21045549881794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 609 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 376 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 594 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 859 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 394 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 811 $ Poids 52 % |
| 7 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 422 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 97 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 562 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 271 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.