9 Chemin ISRAËL-BOILY · Boischatel
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 46,7 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549886736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
21045549886736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
812 360 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 14 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +22 072 $ | 307 600 $ Poids 9 % |
| 3 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 567 m · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 285 577 $ Poids 7 % |
| 4 | 272, Rue des Topazes, Boischatel 2024-05-28 · 545 m · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −58 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 97 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 745 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 261 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue des Grenats, Boischatel 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (4 434 $/m²) 22,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 149 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.