201 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549890427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
21045549890427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 539 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 411 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 581 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 556 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 522 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 632 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 644 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 614 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 505 558 $ Poids 42 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 517 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 471 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.