193 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549890832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
21045549890832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 466 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 647 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 445 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 580 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 218 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 557 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 803 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 567 $ Poids 51 % |
| 9 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 503 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 469 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 603 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.