222 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549891259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
21045549891259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 71 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 309 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 536 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 703 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 478 599 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 389 393 $ Poids 31 % |
| 8 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 804 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 460 $ Poids 26 % |
| 10 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 336 641 $ Poids 25 % |
| 11 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −60 412 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 692 268 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.