210 Rue DIAMANTS · Boischatel
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 195,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 338 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549891922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
21045549891922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 213 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 867 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 589 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 864 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 523 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 675 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 670 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 380 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 865 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 179 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 708 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 919 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −81 236 $ | 775 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 965 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.