215 Rue INFANTERIE · Boischatel
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 270,3 m² · constr. 2006 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 626 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559487407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
21045559487407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 61 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 553 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 115 661 $ Poids 29 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 461 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 1 011 529 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 791 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 727 518 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −39 867 $ | 429 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +105 122 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 927 718 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 985 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 069 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 875 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Boischatel 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 751 000 $ (3 414 $/m²) 220 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 293 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 926 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.