216 Rue INFANTERIE · Boischatel
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 660 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559487906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
21045559487906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 361 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 361 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 380 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 815 771 $ Poids 49 % |
| 4 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 059 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 579 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 163 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 762 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 224 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 797 $ Poids 37 % |
| 10 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 994 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 449 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 851 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 727 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 843 128 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.