208 Rue INFANTERIE · Boischatel
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 274,4 m² · constr. 2007 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 801 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559488861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
21045559488861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 100 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 571 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 344 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +76 841 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 123 421 $ Poids 27 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 410 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +28 455 $ | 1 022 372 $ Poids 24 % |
| 5 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 735 400 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 802 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −37 653 $ | 434 707 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +71 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 996 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 884 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Boischatel 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 751 000 $ (3 414 $/m²) 220 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 293 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 936 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.