220 Rue INFANTERIE · Boischatel
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 227,2 m² · constr. 2005 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 673 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559497136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
21045559497136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 790 $ Poids 46 % |
| 2 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 863 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 806 579 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 596 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 953 638 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 034 088 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 718 518 $ Poids 35 % |
| 6 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 943 860 $ Poids 29 % |
| 7 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 436 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 936 215 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 580 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 1 067 831 $ Poids 23 % |
| 9 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 862 402 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 252 515 $ Poids 20 % |
| 11 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 938 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 808 313 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.