224 Rue INFANTERIE · Boischatel
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 258 m² · constr. 2005 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 719 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559497318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
21045559497318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 104 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −81 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 092 382 $ Poids 31 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 419 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 987 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 768 330 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 576 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +84 578 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 011 785 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 710 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 899 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 959 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 044 928 $ Poids 5 % |
| 11 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Boischatel 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 751 000 $ (3 414 $/m²) 220 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 293 $ · Ajust. superficie +64 859 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 901 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.