120 Rue GARNISON · Boischatel
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 239,8 m² · constr. 2004 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 676 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559498125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
21045559498125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
393 625 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 057 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 735 296 $ Poids 36 % |
| 4 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 811 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 826 708 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 530 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 973 401 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 358 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 952 979 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +92 778 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 966 497 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 521 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +91 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 372 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 859 400 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 828 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 922 756 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 343 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.