160 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 188,3 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559505508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
21045559505508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 817 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 331 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 663 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 781 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 540 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 737 109 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 817 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 390 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 298 756 $ Poids 36 % |
| 8 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −77 811 $ | 718 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 458 $ Poids 33 % |
| 12 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 395 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.